房屋高出放盤價歐億平臺賣出 中介要收取高出部

2019-01-09 14:17

所持有的房屋委托期內未賣出,中介建議調低放盤價,并要求日后房屋若能高價賣出,高出部分金額由中介收取部分作為獎勵?要小心,這有可能是場騙局。近日,廣州市房地產中介協會(以下簡稱“中介協會”)披露了一樁典型案例,并做了分析和解答。案例:中介公司欺瞞業主牟利2015年5月30日,賣方劉先生獨家委托某中介公司出售房屋,房屋售價105萬元,委托期限至7月30日。委托期內,房屋一直未賣出。2015年8月3日,中介公司要求劉先生重新簽訂《房屋出售確認書》,確認書中約定:“房屋以98萬元底價出售,業主本人最低實收98萬元,若成交價為100萬元,則支付1萬元中介費,若高出100萬元,則高出部分的30%為業主收取,70%為中介費。”同時,中介公司要求劉先生簽署《服務收費確認書》,約定中介服務費為52000元。當天晚上,中介促成劉先生與買家趙先生簽訂《存量房買賣合同》,成交價為106萬元。劉先生認為,中介公司故意隱瞞有買家愿意以106萬元購買其房屋的信息,誘騙其簽署《服務收費確認書》的當天就促成其與買家簽合同,要求市房屋交易監管中心予以懲戒。專家:違規中介或被嚴肅查處中介協會認為,該案中,在重新簽訂《房屋出售確認書》及《服務收費確認書》后,成交時間之短之迅速確實存在違反法律法規的嫌疑,交易監管部門對此必將嚴肅查處。中介協會表示,中介公司的本職工作是搜集房源信息,通過各種廣告形式向社會公示,居中撮合買賣當事人,最終促成買賣當事人簽署房屋買賣合同。在這個過程中,中介公司應當誠實、信用、及時、準確地向各方當事人傳達信息,對業主誠實、對買家忠實、盡職盡責,不應利用掌握的信息牟取不正當利益。.houseJrtt { background:#FCFCFC; border:1px solid #DEDEDE; border-bottom:2px solid #E5E5E5; width:658px; clear:both; margin:30px auto 12px; position:relative;}.houseJrtt .c1 { width:658px; clear:both; margin:0 auto; border-bottom:1px solid #DEDEDE;}.houseJrtt .c1 .c1L { position:absolute; background:url(http://img1.cache.netease.com/house/2015/5/14/201505141323501ff32.gif) no-repeat 0 0; width:66px; height:77px; top:-5px; left:7px;}.houseJrtt .c1 .c1L a { width:66px; height:77px; display:block; text-decoration:none;}.houseJrtt .c1 .c1M { width:420px; float:left; margin-left:85px; display:inline;}.houseJrtt .c1 .歐億3平臺c1M h3 {font-family:"\5FAE\8F6F\96C5\9ED1","\9ED1\4F53","\5B8B\4F53"; font-weight:bold; font-size:19px; color:#252525; line-height:23px; padding:13px 0 5px; text-align:left;}#endText .houseJrtt .c1 .c1M h3 a ,#endText .hous歐億3注冊eJrtt .c1 .c1M h3 a:visited { color:#252525; text-decoration:none;}#endText .houseJrtt .c1 .c1M h3 a:hover { color:#bc2931;}.houseJrtt .c1 .c1M h4 { text-align:left; line-height:21px; color:#888888; background:url(http://img1.cache.netease.com/house/img14/housearc1401/hbg04.gif) no-repeat 0 12px; padding:3px 0 2px 10px; font-size:12px;}.houseJrtt .c1 .c1M .house_under_links { background:none; padding-left: 0px;}#endText .houseJrtt .c1 .c1M h4 a ,#endText .houseJrtt .c1 .c1M h4 a:visited { color:#888888; text-decoration:none;}#endText .houseJrtt .c1 .c1M h4 a:hover { color:#bc2931;}.houseJrtt .c1 .c1R { width:65px; text-align:center; float:right; margin-right:4px; display:inline; font-size:12px; padding-top:4px;}.houseJrtt .c1 .c1R .k1 { clear:both; width:100%; text-align:center;}.houseJrtt .c1 .c1R .k2 { font-size:12px; width:100%; display:block; text-align:center; clear:both; margin:0 auto; color:#969696; line-height:20px;}#endText .houseJrtt .c1 .c1R .k2 a ,#endText .houseJrtt .c1 .c1R .k2 a:visited { color:#969696; text-decoration:none;}#endText .houseJrtt .c1 .c1R .k2 a:hover { color:#bc2931;}.w9 .houseJrtt { background:#FCFCFC; border-top:1px solid #DEDEDE; border-bottom:2px solid #E5E5E5; width:580px; clear:both; margin:30px auto 12px; position:relative;}.w9 .houseJrtt .c1 { width:580px; clear:both; margin:0 auto; border-bottom:1px solid #DEDEDE;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1L { position:absolute; background:url(http://img1.cache.netease.com/house/2015/5/14/201505141323501ff32.gif) no-repeat 0 0; width:66px; height:77px; top:-5px; left:7px;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1L a { width:66px; height:77px; display:block; text-decoration:none;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1M { width:420px; float:left; margin-left:85px; display:inline;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1M h3 {font-family:"\5FAE\8F6F\96C5\9ED1","\9ED1\4F53","\5B8B\4F53"; font-weight:bold; font-size:19px; color:#252525; line-height:23px; padding:13px 0 5px; text-align:left;}.w9 #endText .houseJrtt .c1 .c1M h3 a ,#endText .houseJrtt .c1 .c1M h3 a:visited { color:#252525; text-decoration:none;}.w9 #endText .houseJrtt .c1 .c1M h3 a:hover { color:#bc2931;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1M h4 { text-align:left; line-height:21px; color:#888888; background:url(http://img1.cache.netease.com/house/img14/housearc1401/hbg04.gif) no-repeat 0 12px; padding:3px 0 2px 10px; font-size:12px;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1M .house_under_links { background:none; padding-left: 0px;}.w9 #endText .houseJrtt .c1 .c1M h4 a ,#endText .houseJrtt .c1 .c1M h4 a:visited { color:#888888; text-decoration:none;}.w9 #endText .houseJrtt .c1 .c1M h4 a:hover { color:#bc2931;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1R { width:65px; text-align:center; float:right; margin-right:4p歐億登陸QQ686886x; display:inline; font-size:12px; padding-top:4px;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1R .k1 { clear:both; width:100%; text-align:center;}.w9 .houseJrtt .c1 .c1R .k2 { font-size:12px; width:100%; display:block; text-align:center; clear:both; margin:0 auto; color:#969696; line-height:20px;}.w9 #endText .houseJrtt .c1 .c1R .k2 a ,#endText .houseJrtt .c1 .c1R .k2 a:visited { color:#969696; text-decoration:none;}.w9 #endText .houseJrtt .c1 .c1R .k2 a:hover { color:#bc2931;}一線城市房貸利率拐頭 穗首套房利率最低上浮5%廣州房東也擔心被追繳稅 不愿租客申報房租抵扣房產廣州站

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